Сдается общепит, 400 кв.м., 3/3 эт

Ориентировочная площадь 400 м2. Можно рассмотреть вариант разделения площади. 
Арендная ставка 800 руб. за кв.м. готовы рассмотреть ваши коммерческие условия предложения исходя из вашей фин. модели   
Коммунальные - по счетчикам (э/эн, вода, тепло) 

Особые условия:
На период СМР и с 1-6 (включительно) месяцы аренды - оплата только коммунальных платежей. Мы готовы предоставить льготный период на 6 месяцев без начисления арендной платы с компенсацией затрат по коммунальным услугам. 

Доп. преимущества:
- Возможность установления продленного режима работы ТРЦ - с отдельным входом через лестницу.  
- Наличие рядом санузлов
- Светлое помещение, панорамный вид на город
- Рядом сцена для проведения мероприятий от ТРЦ

- Место на фасаде под размещение рекламной конструкции. Компенсация только затрат по электроэнергии 

- Мощная маркетинговая поддержка от Арендодателя ( реклама в соц сетях ВК, instagramm, ТВ, запуск таргетированной рекламы). Все мероприятия проводятся из маркетингового бюджета Арендодателя. В нашей команды лучшие маркетологи г.Йошкар-Олы и г.Чебоксары. Каждые выходные в ТРЦ проводятся детские-развлекательные мероприятия (аниматоры с программой). Также мы привозим из г.Чебоксар певцов, музыкантов, иллюзионистов с шоу программой. 

- частые гости нашего ТРЦ передвижные выставки (зоопарки, экзотеррариумы, роботы и пр.) 

Помещение передается в следующем состоянии:
• Пол: керамогранит.
• Стены: Панорамные окна + стены, подготовленные под покраску.
• Входная группа- оформление осуществляется силами арендатора.
• Потолок: профлист с утеплением и мембранной.
• Точки ввода ГВС, ХВС, канализации — есть.
• Точка ввода силового кабеля, мощность: согласно проектной мощности арендатора.
• Вентиляция: Общеобменная вентиляция согласно СанПин.
• Кондиционирование: точка подключения.
• Отопление: Радиаторное отопление.
• Системы пожаротушения, оповещения, сигнализации: согласно проекта Арендодателя.

Торговый центр  функционирует с 23.07.2021 года
С нами сотрудничают крупные федеральные ритейлеры - Sinsay,  Gloria Jeans, KARI, Магнит, Лэтуаль, ДНС, Polaris. Единственные представленные в городе бренды YOKO, Polaris, MATERIA  

Посетители ждут интересного заведения с вкусной едой, а мы ждем Вас. В свою очередь мы готовы оказать помощь в привлечении и увеличении посетителей кафе, и сделать кафе самым привлекательным местом для города Йошкар-Ола. Мы открыты к переговорам и надеемся на ваш положительный отклик!